Om Vario

Vario svarar på frågan varje utvecklare ställer först: vad bär tomten? Programmet läser kommunens detaljplan, tolkar bestämmelserna och placerar era egna husmodeller, lamellhus eller lagerhallar regelrätt på tomten. Svaret kommer på minuter, inte efter veckor med arkitekt.

Vad Vario gör

• Läser plankartan och planbestämmelserna ur kommunens PDF, oavsett kommun. Nyare planer läses direkt ur kommunens digitala detaljplan hos Lantmäteriet, äldre planer med egna beteckningar i klartext.
• Hittar byggrätten: användning, byggnadshöjd, exploateringsgrad, prickmark, avstånd till gräns och gata.
• Placerar det planen tillåter: radhus, parhus och villor ur ert eget husbibliotek, lamellhus i hela kvarter med våningar ur planens höjd, eller lagerhallar med lastgård och personalparkering på industri- och verksamhetsmark.
• Räknar antal enheter eller hallyta, ytor, kalkyl och markvärde per tomt, ur försäljningspris eller hyra och avkastningskrav, och flaggar risken i marken ur öppna myndighetsdata.
• Redovisar varje förslag mot bestämmelserna så som tolkningen är godkänd, med källa, så att ni ser vad som styrde. Ett beslutsunderlag, inte en bygglovsprövning.

För vem

Bostadsutvecklare som screenar många tomter, småhusföretag som vill veta vilka tomter deras modeller passar på, logistik- och fastighetsbolag som prövar industrimark och arkitekter som vill börja med byggrätten redan utredd. Gemensamt är att beslutet om en tomt fattas tidigare och på bättre underlag.

Hur det går till

• Ladda upp detaljplanen som PDF.
• Vario segmenterar tomterna och tolkar bestämmelserna. Ni granskar och justerar där det behövs.
• Välj hustyp, eller analysera alla tomter i planen på en gång, och läs av förslagen: antal enheter, ytor, kalkyl och risk. Exportera som PDF eller DXF.

Bakom Vario

Vario ägs av VAERG AB. Programmet har utvecklats tillsammans med bostadsutvecklare i skarp drift och används i dag för att bedöma tomter inför förvärv och projektering.