Vario läser kommunens detaljplan, hittar byggrätten och placerar era egna husmodeller regelrätt. Antal enheter, ytor, markvärde och risk, innan ni ringer arkitekten.
Problemet i dag
Till första volymstudien, ofta för en tomt som inte bär.
När budet läggs: säljarens siffra och ett överslag.
Arkitekt och kalkyl betalas innan planen är läst.
Vario vänder ordningen: svaret först, sedan investeringen.
Så fungerar det
Vario läser plankartans koder och skriver dem i klartext. Du godkänner innan något räknas.
Längan flyttas över tomten och reglerna svarar i takt.
Lönsamhet per förslag, och vad ni kan betala för marken.
Lutning, jordart, fornlämningar och föroreningar ur öppna myndighetsdata, med källa på varje rad.
Vad ni får
Det ni får i handen är det ni tar med till beslutsmötet.
Hur många av era hus tomten bär, regelrätt placerade, med BOA per förslag.
Marginal och residualt markvärde per förslag, så ni vet vad marken får kosta innan ni bjuder.
Varje förslag redovisas mot planbestämmelserna det uppfyller. Ni kan visa varför det håller.
Radhus, parhus eller friliggande, det planen tillåter och det ni faktiskt bygger.
Analysera alla tomter i en plan på en gång och rangordna dem efter vad de bär.
Rapport till beslutsmötet och volymer till arkitekten, ur samma analys.
Ett exempel
Offentlig plankarta, granskningshandling. Vario läste planen, hittade byggrätterna och placerade radhus av standardmått. Det är samma plan som i kartan högst upp på sidan.
Med era egna husmodeller och er kalkyl blir siffrorna era. Klicka i kartan för att se placeringarna.
För vem
Samma motor, olika frågor. Hovra eller tryck för ett exempel.
Håller affären? Svaret innan ni lägger bud, inte efter arkitektens faktura.
Börja på steg fyra. Tomtgräns, regler och volymer klara som DXF innan första strecket.
Vilka tomter bär era modeller? Ladda upp biblioteket, screena hela planområdet.
Vanliga frågor
Ja. Svenska detaljplaner följer samma nationella standard för planbestämmelser, och det är den Vario tolkar. Äldre planer med egna beteckningar läses i klartext, och ni godkänner tolkningen innan något räknas.
Ja, det är poängen. Ni lägger in era modeller med mått, hustyp och ekonomi i husbiblioteket, och det är dem Vario placerar och räknar på.
Varje förslag kontrolleras mot planens regler: byggrätt, avstånd till gräns och gata, prickmark och höjd. Ni ser vilka regler som styrde och kan justera placeringen för hand i editorn.
Nej. Vario svarar på om och hur mycket tomten bär, så att arkitekten kan börja på rätt tomt med rätt förutsättningar. Volymerna följer med som DXF.
Boka en demo och bifoga en plan ni tittar på just nu. Vi kör den i Vario och går igenom resultatet tillsammans. Därefter får ni en egen instans med era husmodeller och ert team.
Planer och analyser ligger i er egen instans och delas inte med andra kunder. Inloggning sker med engångskod via e-post. Hur vi hanterar personuppgifter står i integritetspolicyn.
Bifoga en plan ni tittar på just nu, så kör vi den i Vario och går igenom resultatet tillsammans. Trettio minuter. Ni tar med planen, vi tar med svaret.